昨天，深圳市国土房管局直属分局对该市某楼盘星XX城（六期）进行“监管销售”。这是深圳首个在房管部门现场监管下开售的楼盘。

    据悉，眼下深圳商品住宅销售中，出现了一些楼盘在半夜开盘、借以捂盘抬价的卑劣行径。政府“监管销售”无疑是规范楼市的一记重拳。但也有市民担心“道高一尺，魔高一丈”。

    据深圳市国土房管局直属分局有关负责人介绍，近期，深圳有个别开发商，竟然选择在半夜进行开盘销售的奇怪做法，导致购房者不得不彻夜排队等待选号、购房。“这种‘偷偷摸摸’的行为不仅给购房者带来不便，也给主管部门的监管制造了困难。这种做法带有捂盘囤房、不公开销售、哄抬房价之嫌，理应受到打击”。

    有业内人士透露：“前段时间，一个拥有1000套可销售房源的楼盘，选择在半夜开盘，并且只拿出不足半数的房源进行销售，还声称其它的房子都已‘卖出去了’，而私下剩余的房源，则用以囤积抬价”。

    该人士称，政府“监管销售”将对开发商囤积房源给予致命打击。在这种监管“新政”下，开发商必须如实将已批准预售的所有房源全部在现场予以公开销售。

    据悉，该市国土房管局直属分局推出的这种“明确方案、现场监管”的楼盘销售监管模式，即开发商在领取预售证之前，必须制定一套完整的、公开公平的销售方案，并报主管部门备案。在楼盘开售当天，由房管部门派专人到现场直接监管，即时纠正不执行原销售方案的行为。该分局有关负责人称，这种监管模式今后将适用于特区内所有新开盘的楼盘。

    但也有深圳市民对监管“新政”将信将疑。一位现场购房的市民说：“这种措施打击的主要是捂盘抬价，但如果开发商不捂盘，而是明目张胆地以畸高的价格卖房，所谓‘阳光销售’又能解决什么问题？”

    目前，深圳全市商品房成交均价为每平方米14223元，特区内房子的均价更超过两万元，成为中国内地楼价之冠。深圳市长许宗衡日前坦承深圳房价过高，政府在保证民生方面负有不可推卸的责任。 
  
 
来源：羊城晚报 

一项调查显示，约89%的人认为深圳房价有“泡沫”；73%的人认为深圳会面临“房灾”；其中，预期3年内“房灾”就会来临的又占78%

　　入夏的深圳雨水频繁，却未能浇灭深圳楼市的逼人热浪。

　　虽然6月份的官方统计数据尚未公布，但从中国指数研究院华南分院获得的最新数据显示，今年上半年的最后一周(6.25-7.1)，深圳市商品住宅的成交均价为14690元/平方米；而6月份的第一周(5.28-6.3)，深圳市商品住宅的成交均价为14101元/平方米，月内就涨了589元/平方米。此前，深圳市土地和房产交易中心的统计表明，深圳商品房的成交均价在5月份就已达14223元/平方米。

　　经历了今年上半年的高歌猛进，下半年刚开局的深圳楼市依然热火朝天。记者近日通过多处走访了解到，深圳商品住宅的总体销售情况依然良好，房屋价格继续保持高位，但其中的非理性成分也让人越来越忧心忡忡，一种群体性焦虑正在形成。

这股风已刮到济南了，我看咱潍坊也快受灾了。

潍坊的房地产市场还是相对健康的,而且会继续保持很长时间,房价应该会稳步地良性地上涨

但愿如此