一、 家豪置业李总就目前存在的问题做出说明。
座谈伊始，李总先盛赞盛世豪廷的业主都是高尚的人，并肯定总投入800多万的景观设计不会改变。然后就几个具体问题做出说明。
1. 关于延期交房。
原因有两点：一是文化路3个月的封闭施工，给家豪的施工带来不便，期间也有多方努力，如曾借道西上虞，并付出一定的费用，但那道路不堪重压，等等。二是去年雨水格外多。这些都严重影响了工期。
李总承认，从事实的角度来说是“违约”，但从理解的角度来说，还请大家多包涵，如果业主非要认为是家豪“违约”，那家豪也无话可说，但李总还是希望是不是可以有一个更好的说辞来阐释延期交房。
2. 关于交房不到使用条件。
李总强调了两点理由：一是冬天种草种树怕成活不了，二是装修运输材料要走车，会对道路以及景观造成破坏。
3. 关于未安装地暖流量表和回水阀。
目前潍坊按建筑面积收费，安装意义不大。李总做出承诺：如潍坊真正实行按流量计算，开发商负责把流量表安上，这个费用不会加在业主身上。
4. 关于储藏间管道占用面积。
占用面积太多的，如六七根，该退出面积的退出，如果哪座楼还有没有管道的储藏间，允许业主调换，可直接向物业公司反馈。
5. 关于产权面积确认和产权证办理时间。
产权面积确认目前正在进行中，房管局承诺这个月会给家豪。产权面积确认后大家如有疑意，可向房管部门提出，开发商会提供电话。至于产权证的办理时间，保守点说，上半年就可以办理。

二.业主668638提出问题
1. 一卡通什么时候安？
2. 要求三表出户，并要求装回水阀，否则家里一旦出现问题的话会水漫金山。
3. 能否安装太阳能热水器?
家豪相关人员答复：
1. 一卡通会尽快安装，到时在如你家有客人来，在门口的保卫就会和你家取得联系，确认身份后才放行。
2. 关于地暖，是家豪与古伦公司合作，一切安装维护均由古伦公司负责。古伦公司认为没有装流量表的必要就没有安装，另怕装上回水阀后会有偷盗水的现象，故也未安装。
对此回答，668638强烈不满：业主和开发商的合同中规定三表出户，就应按合同办，至于怎么收费那是后面的问题。
对此，家豪答复：再与古伦公司协调，争取不管用不用，流量表必须装上。鉴于翔天园小区等潍坊地区小区已有按流量收费的先例，物业会予以考虑。
3. 一切太阳能热水器，包括壁挂式均不能安装，这是从整体规划上考虑。

三、业主龙威对面积问题提出质疑
家豪答复：业主直接和房管局交涉。
四、急待入住业主询问煤气、有线、网络问题。
家豪答复：煤气约这个月月底能通，在线电视最迟不超过一个月，至于网络，我们小区使用网通线路。因机房设在会所，会所还正在修建，所以目前不行，还得等两个月。

五、关于景观
李总要求吴总监做出说明，如下：潍坊市要确定盛世豪廷为潍坊市绿化景观小区，下个月10号之前道路硬化全部完成，小区的景观力求细致，估计在6月前完成。
提醒大家，道路完成硬化以后，小区实行人车分流，任何车辆，包括运输车辆都不能再通过已硬化路面，运输材料只能走地下停车场，经通道运入自己家。

六、79版主提出小区主要问题
1979版主提出一个很好的建议，家豪从本着为业主着想的角度做了很多的工作，建议家豪把目前各项工作的进度多公示，让业主明了。
1. 关于储藏间管道占用面积，是不是应该多的多减，少的少减？
答复：物业具体测量一下，订出一个标准，会后探讨。
2. 关于物业费问题，装修即交物业费，全额收不太合理。
答复：除景观绿化尚未完成外，其他物业人员大约50人都在正常工作，有必要的日常开支，市物价局文件收取物业费标准是1.05，我们收的是0.75，已经很优惠了。
李总亲自答复：在不具备交房条件下，不收物业费，暂定为6.1收。(鼓掌……)再跟物业公司沟通一下。
3. 关于低层防盗网问题，是否由家豪统一安装？
李总答复：不能。
4. 关于小区道路，交房时确实到处是坑，是管子。
李总答复：本来说的是先修民生街再修文化路，家豪是在文化路修路前10天才知道要封闭道路，所以……
5. 早期建筑质量高，后期配置略有跟不上，如防盗门
李总督促，各部门立即核查，报告给他，订了那么好的门，怎么还有人反映不好？

七、奔30版主提出问题
1. 没买地下车位的业主以后如何停车？
答复：只能停在外面或步行街底下的车库。
2.违约金问题
 暂无果

八、1979汇总问题
1. 物业费交纳。不用再说，从刚才大家的掌声中已经知道了。
2. 小区道路及违约问题。
家豪李总当即明确：三天内答复，即下周三之前答复。
3. 储藏间管道占用面积问题，希望订一个标准后执行。
4. 景观完成之后，楼外立面是否要清洗？
李总答复：春节前清洗好过新年。
5. 能不能换成卡式电表？有无公摊电费的问题？
答复：不用卡式电表，因为造假的太多。不会有公摊电费的问题，而且电费执行潍坊统一电价。

九、其他问题补充：
1. 入主后每户用水，5吨内按生活用水收费。
2. 宽带终端不在客厅和主卧，要求跑线的，由物业上门勘测后予以补贴或其他。
3. 李总督促把所有业主家全部再做一次闭水实验，进行一下检测，业主签字通过。
4. 电梯运输装修材料期限，大约到春节。

就整理了这么些，有什么遗漏或不当之处请大家补充订正。

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