kts东莞市商品房预售款监管协议书
预售楼款监管单位：                            （简称甲方）
房地产投资商：                                （简称乙方）
开户银行：                                    （简称丙方）
为加强商品房预售款的管理，维护预售人和预购人的合法权益，保证预售款用于项目开发，使项目按计划顺利建设，按期完成，根据《广东省商品房预售管理条例》的精神，经甲乙丙三方协商，对管理位于东莞市＿＿＿＿＿＿＿的“       花园”的预售楼款，订立如下协议：
1、乙方申请办理《商品房预售许可证》前，甲乙双方就此项目在丙方设立预售楼款监控账户，但账户印鉴必须由乙方财务章和甲乙双方领导章构成。账户名称：                 ，账号：        （账户印鉴见附件）。
     2、为确保“    花园”的预售款专款专用，甲方负责监督乙方把所得的预售楼款全部存入此项目的监控账户；乙方应每季度将“       花园”的售楼情况和监管账户的银行对账资料副本报送甲方，接受甲方的检查和监督。
 3、进入监控账户的资金未经甲乙双方同意，一律不准使用。因工程建设或支付法定税费需取款时，由乙方向甲方提出申请，填写《    花园预售楼款使用申请表》并附款项使用清单送给甲方审批，经甲方同意并在支票上加盖印鉴后方可到开户银行支取款项。项目竣工后，乙方凭竣工验收资料，经甲方核实同意，办理监控账户资金的结算手续。
     4、不论任何原因造成本协议无法继续履行时，乙丙方承诺项目处分所得资金和监管账户的资金，在缴纳完国家的税费后，必须首先赔偿预购人的本金、利息和其他费用，切实地保障购房人的合法权益。
     5、本协议自签定之日起生效，一式四份，具有同等法律效力，甲乙丙三方各持一份，市建设局房地产管理科存一份。修改或结束本协议，须甲乙丙三方签署书面意见表示同意，并报房管科备案。

甲方（公章）：         乙方（公章）：              丙方（公章）：
法人代表（签字）：     法人代表（签字）：       法人代表（签字）：
 签定时间：                     签定地点：

由此可见 预售款监管合同好像没有业主签字的地方

山东潍坊上百家楼盘预售款纳入监管 


潍坊11月22日讯以后老百姓买房子将由政府把关，今天，记者从潍坊市房产管理局了解到，潍坊市行政区域内符合预售款监管条件的房地产开发企业的预售款已被全面监管，监管面积220多万平方米，楼盘达到100多家。 
在《潍坊商品房预售款监管实施细则》实施之前，一些商品房预售款随意被开发商挪用，常常导致交房时间延期、房屋质量下降、建筑面积缩水和基础设施不配套等状况，给买房者造成了不少损失。如今，潍坊市100多家楼盘的预售款都被纳入了监管，开发商不能再像原来那样随意挪用预售款了。按照细则规定，预售人不按规定使用商品房预售款的，将被暂停商品房预售，并处以违法所得三倍以下但不超过3万元的处罚。

购房者们对政府介入监管都表示了欢迎，他们认为，有了政府的监管，就不怕开发商卷款跑了，也不用担心买的是“烂尾楼”了，心里比原来踏实多了。

据了解，房地产开发企业挪用预售资金还会导致银行贷款风险性增加，给房地产企业带来信用危机。细则中规定，房地产开发企业将预售款全部存入银行监管专用账户，并将商品房开发项目工程施工合同建设投资上限的120％作为重点监管资金。房产商在使用资金时，必须提出用款计划和申请，并经担保公司据工程进度进行核实。担保公司一旦发现房产商有违规使用行为，将聘请会计师事务所对专用账户资金进行审计。

监管银行方面表示，以前开发商往往多头开户，导致银行对预售款难以监管，房产部门的这一做法使银行心里有了底，减少了对收回贷款的担心。

 我这两样好像是办完了！刚刚从北国回来！～说是我办贷款时就把这两表格都添了～！我说上次刚交完首付款，让我去房管局确认个表格，以为是干啥！原来这就是707大哥说的备案啊！～ 理哥，她们说如果需要业主签字的话，就会主动给业主联系了！· 如果没联系就说明不需要签！就怕你留给她们的电话联系不上！你最好打电话确认一下！～

谢了

原来是这样啊