搜房业主社区为开发商与业主、业主与业主之间的交流提供了一个轻松便捷的平台，自9月16日以来，北京搜房网落户潍坊，搜房业主社区更是从空白到现在的日渐一日“有了自己的表情”，各位在这里有喜悦彼此分享，有忧虑彼此分担，我们真诚地希望更多的业主加入我们这个大家庭，在这里大家携手共创，让我们无论是在网上的社区还是在网下的社区都住得更舒适自如。

买房是大事，翰林新城的业主twt99999更是喊出我为房狂；鸿禧花园的业主小鱼他爸一篇洋洋洒洒的买房记更是详实地记述了买房的几多艰辛几多成就；西城名都的业主蚁郎的房价过低背后的思考，还有很多—— 一篇篇我们身边的买房“手记”，还是那句有事没事您不妨来坐坐，聊聊房子，品品生活。

目录

翰林新城业主twt99999——2006我为房狂（2楼）

新海枫景版主lsm861——凭什么要交“优良工程费”（3楼）

新海枫景版主lsm861——我偏爱3室2厅一厨一卫的户型（4楼）

华景新城版主dianak——华景新城户型的特点（5楼）

三友华锦苑版主雪龙0536——在这里，我与开发商对话（6楼）

寒亭南部小区版主潍坊石头——南部小区采光问题调查（7楼）

寒亭南部小区版主潍坊亭外桃源——购房心路（8楼）

西域名都版主伊郎——房价过低背后的思考（9楼）

鸿禧花园业主的买房记 ——事情还要从我结婚说起（11楼）

外地人在鸢都买房心得（24楼）

wyn211原创——为啥咱买了东方家园（27楼）

持家有道晒晒各自的购房明细（29楼）

鸢都如意——如意家的买房记（连载）（32楼）

小龙CC买房的忧虑细谈顺峰兰郡周边的环境（34楼）

wfxud的一天卖房记 （绝对原创 真实记录 献给我的邻居们）（35楼）

潍坊搜房的第一篇装修周记——沐雪家的装修周记(38楼)

(转)刻骨铭心买房记 作者:砸锅卖铁的收租婆（42楼）

玉清嘉苑业主布莱克曼的买房记--从04年到07年的夏天（50楼）

盛世豪廷业主philiplzj的买房记--才子买房嬉笑文章（51楼）

2006年即将过去，新的一年就要来临。在这辞旧迎新的日子里，忍不住要给即将过去的2006留下点什么。（每到年底不写个总结会觉得少点什么）
     还记得那一年，确切的说是1998年，我有了自己的家，一套属于我的房子。可是事隔8年后想来，那一年却是最不开心的一年，那一年过的好累。那时候的我们为了三万多的房款背上了好重的包袱.......... 
     2006年的7月偶然的机会见到了翰林。现在想来是偶然也是必然。打动我的是它的名字更是它的整个人文环境。因为这一直是我想要的。用了五天的时间，我从看客变成了房奴，一个快乐着的房奴。
     8月因了儿子的原因。我辞掉了在所有人眼里貌似还不错的工作，带着儿子投奔到了首都人民的怀抱，投奔到了老公的怀抱，从而一举结束了我们长达6年的分居生活。在此之前，在我接待了N批看房者之后，将我那曾经的新房租了出去。现在的我已是两重身份。房奴+房东。
     来到北京的生活远没有在家的惬意。老公的优柔加忙碌，使得我们只能住在租来的房里。这里，我的身份又有了变化。房奴+房主+房客。
     9月的北京，房价疯涨。已经错过了买房机会的我们就这样一路观望着。看着身边的楼盘在众人的哄抢中由五千涨成了八千，并无一点下降的势头。
     11月我决定加入。我不再做看客。在我向数个楼盘转达了我的意向并等待开盘的日子里，我就这样混迹在各大网站的房屋版块。
     12月，我曾经寄予它厚望的一个楼盘终于在瑟瑟寒风中迎来开盘的消息。但对于我来说绝不是一个好消息。它超出了我的心理价位实在是太多太多，远不是我所能承受的。我放弃。我知道我放弃了一棵树可是我却拥有了大片的森林。曾几何时，我拥有了如此阿Q的心态.........
2007年我会继续走在买房的路上。一如既往。

新海枫景楼盘详细信息请登陆：http://newhouse.wf.soufun.com/house/2415166543.htm

前段时间听人说这里的一期房产交房时，房产商要购房者另外交什么“优良工程费”，否则就不给业主钥匙，不知结果怎么样，我个人认为，这个钱不该交，你开发商的责任和义务就是要交给业主一个优良工程，难道还要交付一个“豆腐渣工程”才不要“优良工程费”不成?真诚的希望政府房产管理部门给与一个说法。。
附：转发一下短消息和分析观点——《专家称房价涨无房族最吃亏》仅供参考
时报综合报道 在12月前的两个交易日里，美元对人民币汇率中间价连破7.84和7.83两个关口。专家表示，对中国老百姓而言，人民币升值是把双刃剑。部分人群将从中受益，但同时由于引起房价大涨等原因，无房族等人群就成了人民币升值的“受害者”。
     据报道，截至12月4日，今年人民币对美元汇率累计已升值3.15%，人民币兑港元累计已升值3.42%。与人民币升值相对应的是，以房地产市场和A股市场为代表的人民币资产价格大幅上涨。2005年汇改之前，国内A股市场经历了长达1年多的急跌。与此同时，另一典型的人民币资产房地产市场也一路高歌。根据国家发改委和国家统计局联合发布的数据，今年三季度，中国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.5%。
     有关专家表示，对中国老百姓而言，人民币升值是把双刃剑。那些采购境外产品或者出国留学、投资的人以及拥有投资性房产的人将从中受益。而可能在人民币升值中“受害”的人则主要有以下几类：一是无房族，由于房价大涨，人们的购买力相对而言大大降低。其次是投资者，风险加大。另外，人民币升值将使出口能力下降，严重的话将导致依赖出口的中小企业濒临倒闭，工人生活受到影响。

嗯，是看了不少的楼盘啊，东方天韵，顺峰兰郡，中央丽景都关注过啊，对于房型设计我个人认为还是3室2厅一厨一卫，三室朝阳布置，厨房稍大些较好。

华景新城楼盘详细信息请登陆：http://newhouse.wf.soufun.com/house/2415171427.htm


其实还是喜欢三室两厅两卫的房型，可可可可可 没有那个支付能力啊
我买的是二室二厅一厨一卫的户型，先说说自己的看法吧~  ！！
    1.客厅内的大阳台保证了充足的采光，并与次卧室相对，通风良好。
    2.卫生间内有窗户，保证换气通风。
    3.餐厅通主卧的拐角处有1米左右的延伸区，保证了主卧的私密性，但同时降低了整套住房的使用 率，有所浪费。
    4.92.88平方米的住房空间，卫生间内能放置浴缸，是自己选择新城的另一个原因。
    5.客厅与餐厅相连，直观上能够增大客厅的面积，但相接过渡部分的装修设计需更加留意，充分利用好房间内的每一寸面积，保证不闲置。
    6.厨房宽2米，稍显局促，美中不足。

三友华锦苑楼盘详细信息请登陆：http://newhouse.wf.soufun.com/house/2415166553.htm

雪龙0536： 前天也就是周日我去工地看看了，可以进入楼內部参观了，说实在话，楼的质量真是不错，大家不信有空可以去看看，我看的是2号楼。
三友Syhjy：首先感谢大家对三友房地产开发公司的关注,的确,潍城区的开发项目在下半年挺多的,但就本项目而言,它的位置不错,因为离自怡园近——200米,人们的业余休闲生活在家门口就可以实现;而西园街是一条贸易街,不管是早晨还是晚上,它都能满足你居家过日子的所有需要,而不必再为了一针一线远行购物;小区的位置不临主干道,避免了车水马龙的喧嚣,减少了出行的安全隐患;小区的设计精致而不花哨,让你拥有一份实实在在的温馨生活,免去了一些不必要的开销和烦恼。
雪龙0536：不是吧！！！！！！位置我觉得不怎样，我覺得現在華錦苑應該以質量說話，那樣業績才會好得。
現在安順路連路燈都沒有，友愛路面臨這重新修正。所以很多人都覺得位置不怎麼樣，當然就位置而言華錦苑也有自己得優勢，就是如syhjy說得那樣。
但是我覺得應該以質量求生存，華錦苑面臨這二期工程得建設，所以一期工程應該起到很好得表率作用。
雪龙0536：我是華錦苑得業主，所以我能代表華錦苑大部們業主得心聲。哈哈哈
當初我們在華錦苑買房子是因為，小区的设计精致而不花哨又結合文錦苑得情況最後才下決心買得。
我相信在我們搜房廣大網友的支持下以及華錦苑業主得努力下華錦苑小區一定能成為濰城，最和諧得社區的。
哈哈，不過syhjy的開發商還是很好的，現在房子可以進入參觀了，大家感興趣有空可以趣看看，現在房子蓋到四樓了，那天我進去看了看，感覺質量比較滿意，現在畢竟只有磚，外圍的東東還沒有加上，不過我覺得這樣更能看到房子最基層得東西，將來貼上瓷磚，敷上水泥，內部得東西就看不見了。當然我不是專家，只是自己得感覺。
哪位專家感興趣幫忙去鑒定鑒定啊！
三友Syyhj：至于位置,我们应该看到它的将来而不是现在,你想现在的福寿街还是潍坊最破旧的一条街,可这条街上的房价却是最贵的,因为它有升值的潜力.而质量问题,我想附近的居民天天替你们去把关。
三友Syyhj：关于价格当然是买房人首先要考虑的,但就华锦苑的价格来说,在潍城应该是不算高的,因为价格的定位取决于好多的因素，比如位置、周边配套、小区配套、工程配套等诸多方面的因素，我个人认为华锦苑小区的位置比较适合于居住，因为生活便利，西园街这条历史悠久的市场街为居民的生活提供了太多的方便，而潍城最大的自怡园又为人们的休闲提供了最好的去处。华锦苑讲求的是一种实实在在的品质，她没有其他楼盘故弄玄虚的大作文章，排队？售罄？那还要大量的广告宣传做什么？我相购房者的眼晴都是雪亮的，真实的东西会让智者驻足的！
雪龙0536：所謂開盤就是正式向外出售，現在很多樓盤在沒有開盤之前就出售，那是先交定金，到時如果你不想要了，定金就不給了。開盤是如果你想買房子，就必須馬上交首付，簽購房合同。

寒亭南部小区楼盘详细信息请登陆:http://newhouse.wf.soufun.com/house/2415173143.htm

大家对于南部小区的采光问题颇有争议，实事求是的讲，这个小区的楼间距确实有些小，主要是因为开发商改变了楼盘整体设计，比原规划多加了好几个楼座，挤得整个小区的间距变小，冬季采光受到一定的影响。为了调查部分楼座的采光问题，石头于12月18日北半球太阳几乎是最大的斜射的时候（12月22日冬至日是最大斜射日），实地进行了调查。

点评：
其实吧，大多数时候还是不受影响的，就冬天那么几天受影响而已。

买房是一个漫长的期待，尤其是期房，一起分享点点滴滴，好吗？
    俺先说一下吧。不算是抛玉引砖，俺怕砖（石头也一样）。俺最初是去看的圣荣广场，当时是2002年，那时潍坊的楼市还不火！也就是几百元，可是俺是打工的，腰包有点扁，最后还是没有行动，结果现在好后悔！
    后来呀，单位集体盖房，就在这个社区，看看位置也不错！咬紧牙关就买了！可是迟迟不下手，说法也很多，LP都快动摇退钱了，但俺还是坚持了！
    2004年俺交的钱，随着经济发展也不是大问题了！
    现在俺为当初的决定很满意！

西城名都楼盘详细信息请登陆：http://newhouse.wf.soufun.com/house/2415162475.htm


胜利街与潍德路交叉路口，90%的潍坊人有这样的感慨“扩偏沙了”，但是西城名都具备着较低的价格和良好的外观设计风格，还是在潍坊房地产界站住了脚。
我去年卖了一套，买的时候是期房，第一次买房，“摸着石头过河”，生怕将来在合同或房子质量上有啥闪失。现在看来，还真出现了点小的问题。在我交付10多万房款后，房地产商的态度来了720度大转弯。不蛮大家，我至今未拿到房屋买卖合同，询问卖方：解释说，“我们的售楼小姐工作失误，还需要交纳600元，这600元时潍城房管局要求交的，所以，你必须交纳，不然拿不到你的住房合同”。
西城名都，多少欢喜，多少忧阿！

对房地产市场没有研究，我只说一下我买的原因。我父母住在市环卫局宿舍，我女儿在永安路小学上学，由我父母给接送，以前我住幸福街，下班后再上父母家，非常不方便。就想搬到西边，转了一圈，就鸿禧花园位置最合适，虽比其它小区贵两三百元，综合考虑还是买了。适合自己的是最好的。我与妻子在科技市场工作，上下班也挺方便（环16路车）。亲戚（岳父岳母）朋友来住不开时，我们可以上父母家住（父母三室两厅130M2），步行十分钟。以上便利条件加上钱少（主要原因）就买了90平米两室两厅，觉得够住了。我和妻子都比较懒，小一点也好打扫（自我安慰）。幸福街的房是三室两厅（房型不好公摊少）95年78平米二楼卖了21.5万，新房26万。买房要考虑的因素很多的，价格不是唯一的（豪德有1350每平米的）。不过现在看来有点小，我们的第二个孩子明年春天就要出生了，应该是女孩子，但愿医生没看错，不然还真住不开。