为规范物业服务企业的行为,提高整体物业服务水平,奎文区近日下发了《奎文区物业企业考核办法》,将从七个方面对物业企业进行考核,今年至少要淘汰掉三家物业企业。

　　据了解,奎文区现在成规模的小区有100多个,超过10万户居民。新建小区绝大部分已经实行了市场化物业管理,而改造后旧小区的物业管理也正在逐步走向市场化。随着物业服务企业覆盖面的逐渐扩大,物业企业在服务方面的一些问题也开始暴露出来。据介绍,目前在奎文区注册从业的物业企业有80余家,这其中既有有着几百名员工的知名企业,也有几十人的小公司,服务水平更是千差万别。有的企业依法经营,向业主提供高标准的服务,深受业主欢迎,年年被主管部门评为先进企业,所管理的物业企业项目被评为优秀物业管理项目；也有的企业违法经营,重收费轻服务,甚至只收费不服务,置业主利益于不顾,业主们对此怨声载道。

　　为进一步提高物业服务整体水平,促进公平竞争,确保物业管理健康发展,奎文区近日下发了《奎文区物业企业考核办法》,将采取房管部门出台规范,街道、居委会参与物业企业监管的措施,培育一批服务好、规模大、竞争力强的物业管理企业。具体将从管理运作、物业服务、环境建设、安全稳定、物业效益、社区建设、计生管理七个方面对物业企业进行千分制考核。对于年度考核总分在700分以下者,物业主管部门将根据规定,撤销其资质证书。根据区政府要求,2008年至少要淘汰掉三家物业企业。

来自：山房网