潍坊虽然是中小城市，但在全国通涨居高不下的大被景下，我认为潍坊的房价不可能脱离全国基本的价格走势。因为在同一政策环境下，比如银行加息，比如土地政策从紧，这些政府行政干预的措施下，哪家的开发商能够冒天下之不韪？
在目前一线城市的价格处在所谓拐点的时期，有些人一味的唱多房价，是别有用心的。拐点论是否符合事实，不是哪个人说了算的，市场已经给出了明确的答案，奥运在即，北京的价格已经开始动摇，搞打折送装修这些促销明堂说明有些开发商已经着急了，没见过价格猛涨的时候，谁会打折卖东西的，市场无力再承受高房价的重压了。
潍坊这样的二三线城市，当然也不会独立与全国的大趋势之外，打算买的朋友，即使眼前见不到价格明显的下跌，也不用着急.
有人说，潍坊的价格还是刚刚起步，不会跟着跌，我不这么看，覆巢之下无有完卵，潍坊难道不是中国的城市？不受政府政策的约束？为什么不会跟着跌？能跟着涨，一样能跟着跌，这点毋庸置疑。
有人说潍坊的情况不一样，进城打工的、新的城市化的人还在增加，拆迁的户也多，所以价格不会跌，果真如此吗？房子的价格已经如此之高，有多少能买的起的？人多就不会跌吗？错，是买的人多才不会！可惜的是没有看见这些人的购买力在哪里。只有拆迁的这部分人好一些，因为开发商或政府会补贴一部分.但毕竟户数还是少，而且也不能算是真正意义的购房者。
我说这些，可能有些人不喜欢听，没关系，我是说给那些正打算买的人看的，开发商以及他们托，不喜欢很正常。他们最希望的是房子一直涨下去，最好永远不会跌。
春江水暖鸭先知，当一二线城市的中介们日子难过了，门可罗雀了，甚至有的关门歇业了（深圳就有），这时候我们需要的是观望，而不是急于进场，跟做股票的道理差不多，市场已经开始见到变盘的迹象，最好的措施当然是捂紧咱们那可怜的钱袋，尽管在高通涨之下它已经日益缩水。
顺便粘贴上海证券报特约评论员时寒冰的blog地址：http://shihb.blog.sohu.com/89198241.html#comment对房子及股票感兴趣大朋友可以去看看，高人的博客，自有独到之处。

一直在论坛潜水，今天斗胆发个言，欢迎拍砖～

 呵呵  写的不错   如果确实不急于买房 大家可以等一等

 很早就收藏了时寒冰的博客，喜欢他写的文章~~

 

 不错，很有见地

 反正我是在观望

不能那么说，早买早住，等下30年后 是便宜了，但买了也没意思了！早死早托生啊，呵呵，可能不太恰当啊。

 有道理，炒的话风险比较大，若是自己住则早买早提高生活质量啊。

 

炒房者还需看清形式、发展大局